UBND TP HCM vừa quyết định tiếp tục áp dụng bảng giá đất hiện hành trên toàn địa bàn đến ngày 31/12/2025, sau khi hoàn tất sắp xếp lại đơn vị hành chính với hai tỉnh Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu.
Động thái này nhằm duy trì sự ổn định trong giai đoạn chuyển tiếp, tránh xáo trộn trong công tác quản lý và thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với người dân, doanh nghiệp, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi để xây dựng bảng giá đất mới theo quy định của Luật Đất đai 2024.
Theo quyết định ban hành ngày 30/6, các bảng giá đất do ba địa phương cũ từng áp dụng – gồm Quyết định 79 của TP HCM, Quyết định 63 của Bình Dương và Quyết định 26 của Bà Rịa - Vũng Tàu – sẽ tiếp tục có hiệu lực đến hết năm nay.
UBND TP HCM cũng giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với các sở ngành và địa phương liên quan, tham mưu xây dựng bảng giá đất mới, trình Hội đồng nhân dân thành phố ban hành và áp dụng từ năm 2026.
Theo Nghị quyết 1685 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, TP HCM sau sáp nhập gồm 168 đơn vị hành chính cấp xã, hình thành từ việc hợp nhất ba đơn vị cấp tỉnh. Trước đó, mỗi địa phương có bảng giá đất riêng được xây dựng theo khung giá áp dụng cho giai đoạn 2020–2024.
Từ ngày 1/7/2025, Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực, quy định bảng giá đất được cập nhật hàng năm thay vì mỗi 5 năm như trước. Việc tiếp tục áp dụng bảng giá cũ đến hết năm nay cũng phù hợp với quy định chuyển tiếp tại khoản 1 Điều 144 của luật.
Bảng giá đất là cơ sở để tính thuế, lệ phí trước bạ, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, đồng thời là căn cứ xác định mức bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. Việc giữ nguyên bảng giá đất trong năm 2025 được kỳ vọng sẽ góp phần ổn định thị trường bất động sản và hỗ trợ chính quyền địa phương trong việc thực thi các chính sách mới.
.jpg)
